UNE MAISON 4 pièces — 399 990 €

789 AV DU REAL DES ANDRIEUX 83560 RIANS
Vendu le 22 avril 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 399 990 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 644 m²
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT504
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605314. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +96,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rians

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rians (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
489 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rians

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8

Arrêts les plus proches

LuminaryZOU ! Scolaire131 m
LuminaryZOU ! Scolaire164 m
La ToulonneZOU ! Scolaire326 m
La ToulonneZOU ! Scolaire333 m
Ecole MaternelleZOU ! Scolaire776 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
399 990 €prix moyen
2025
399 990 €
3 571 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
399 990 €
3 571 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
156 200 €
1 302 EUR/m²990 m2025
120 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
156 600 €
1 740 EUR/m²887 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Albert Garcin729 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léopold Carpe1.1 km · Public

Permis de construire Commune de RIANS

101permis récents
136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

3 logements1