UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €

3 GANDRIEUX 16500 MANOT
Vendu le 19 décembre 2025
455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 268 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E324
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605230. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -74,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Manot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
2%Cadres
Population active203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Manot (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,29,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
16,76%
Loyer estimé : 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manot

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
77 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
194 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
303 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
330 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
20 000 €prix moyen
2025
20 000 €
455 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
455 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 3p
77 200 €
1 755 EUR/m²2.0 km2024
44 m²
Voir

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Permis de construire mai 2019

2

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