UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
8 RUE DE LA MEULE 85570 HERMENAULT (L )
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain639 m²
Prix/m²566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AC110
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -65,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hermenault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence L'Hermenault (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,42%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Hermenault
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+50,0% évolution globale
60 750 €prix moyen
2025
60 000 €
566 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2023
58 000 €
547 EUR/m² -31,8% 2021
85 000 €
612 EUR/m² +112,5% 2019
40 000 €
377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Santé18 · 76 m
Services publics9 · 35 m
Sport/Loisirs7 · 293 m
Commerces3 · 98 m
Enseignement2 · 201 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame218 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne318 m · Public
Permis de construire Commune de HERMENAULT (L )
37permis récents
40logements autorisés
3 435 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement224 m²1