UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
9001 CLOS SAINT JACQUES 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AW31
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604928. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Lauves
Revenus
30 030 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aix lebus28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
PâquerettesAix lebus35 m
PâquerettesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
PâquerettesAix lebus130 m
PâquerettesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
AuriolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Historique des ventes à cette adresse
37ventes
-7,1% évolution globale
214 999 €prix moyen
2025
240 000 €
3 692 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
339 000 €
5 297 EUR/m² +40,1% 2023
242 000 €
3 781 EUR/m² +591,4% 2023
35 000 €
-88,7% 2023
310 000 €
4 429 EUR/m² +1 027,3% 2023
27 500 €
-90,5% 2023
290 700 €
4 542 EUR/m² -11,9% 2022
330 000 €
4 286 EUR/m² +69,2% 2022
195 000 €
4 432 EUR/m² +712,5% 2022
24 000 €
-91,5% 2022
282 000 €
4 338 EUR/m² +7,6% 2022
262 000 €
3 970 EUR/m² -15,4% 2022
309 800 €
3 778 EUR/m² +48,9% 2022
208 000 €
2 737 EUR/m² +34,2% 2021
155 000 €
3 875 EUR/m² -48,0% 2021
298 000 €
3 725 EUR/m² +4,6% 2021
285 000 €
3 476 EUR/m² -0,9% 2021
287 450 €
4 491 EUR/m² -11,6% 2020
325 000 €
4 924 EUR/m² +91,2% 2020
170 000 €
4 359 EUR/m² -43,3% 2019
300 000 €
3 659 EUR/m² +66,7% 2019
180 000 €
2 368 EUR/m² -20,1% 2019
225 320 €
3 634 EUR/m² +31,8% 2018
171 000 €
2 591 EUR/m² -40,1% 2018
285 500 €
4 199 EUR/m² +58,6% 2018
180 000 €
2 727 EUR/m² -20,7% 2018
227 000 €
3 388 EUR/m² +1 339,4% 2018
15 770 €
-94,3% 2018
275 000 €
3 716 EUR/m² +685,7% 2017
35 000 €
-80,7% 2017
181 000 €
4 114 EUR/m² -28,0% 2016
251 470 €
4 572 EUR/m² +226,6% 2016
77 000 €
1 400 EUR/m² -66,5% 2015
230 000 €
2 911 EUR/m² +1,8% 2014
226 000 €
3 477 EUR/m² +2,3% 2014
221 000 €
2 797 EUR/m² -14,5% 2014
258 450 €
4 699 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme24 · 388 m
Transports14 · 292 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré Aix Touloubre450 m ·
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Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence486 m · Public
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Collège Nina SIMONE532 m · Public
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15 235logements autorisés
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