UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
10 B ALL DE LANVAUX 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ384
Contenance3 817 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604800. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Bernard
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Saint LaurentSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla87 m
Saint LaurentBreizhGo en Ille-et-Vilaine87 m
Saint-LaurentSTAR92 m
Saint-LaurentSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla92 m
Saint-LaurentSTAR182 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,1% évolution globale
157 557 €prix moyen
2025
130 000 €
3 333 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2025
117 500 €
3 672 EUR/m² -8,2% 2025
128 000 €
4 129 EUR/m² -15,2% 2025
151 000 €
4 081 EUR/m² +25,8% 2025
120 000 €
3 750 EUR/m² -41,5% 2024
205 000 €
3 417 EUR/m² +45,9% 2023
140 500 €
3 697 EUR/m² +541,6% 2023
21 900 €
-91,7% 2022
264 000 €
4 258 EUR/m² +32,0% 2022
200 000 €
3 175 EUR/m² +12,0% 2022
178 500 €
4 057 EUR/m² +1 685,0% 2022
10 000 €
-94,4% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -32,8% 2021
268 000 €
3 775 EUR/m² +123,3% 2021
120 000 €
3 871 EUR/m² -27,3% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² -17,1% 2021
198 960 €
3 209 EUR/m² -11,7% 2021
225 300 €
2 651 EUR/m² +17,3% 2021
192 000 €
3 200 EUR/m² +39,0% 2021
138 151 €
3 734 EUR/m² +590,8% 2021
20 000 €
-89,6% 2020
193 000 €
3 113 EUR/m² -8,1% 2020
210 000 €
3 231 EUR/m² -15,2% 2020
247 700 €
3 217 EUR/m² +56,8% 2020
158 000 €
2 548 EUR/m² -25,8% 2020
213 000 €
3 435 EUR/m² +46,9% 2020
145 000 €
3 452 EUR/m² +7,4% 2020
135 000 €
3 649 EUR/m² -20,6% 2020
170 000 €
2 698 EUR/m² +3,0% 2020
165 000 €
2 661 EUR/m² +18,1% 2020
139 685 €
+14,9% 2020
121 600 €
3 040 EUR/m² -33,0% 2020
181 600 €
2 929 EUR/m² +30,6% 2019
139 000 €
3 233 EUR/m² +3,0% 2019
135 000 €
3 140 EUR/m² +20,5% 2019
112 000 €
2 800 EUR/m² -9,7% 2019
124 000 €
3 100 EUR/m² +3,3% 2018
120 000 €
2 727 EUR/m² -35,5% 2018
186 000 €
3 000 EUR/m² +11,4% 2018
166 985 €
2 569 EUR/m² +8,4% 2018
154 000 €
2 610 EUR/m² +57,1% 2018
98 000 €
2 279 EUR/m² -41,0% 2018
166 000 €
2 767 EUR/m² -5,7% 2018
176 000 €
2 479 EUR/m² +43,7% 2018
122 500 €
2 784 EUR/m² +25,5% 2016
97 600 €
2 270 EUR/m² -21,9% 2016
125 000 €
2 232 EUR/m² -16,7% 2015
150 000 €
2 679 EUR/m² -60,4% 2014
378 850 €
3 946 EUR/m² +118,4% 2014
173 500 €
2 798 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Ime L'Espoir542 m · Privé
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Ecole maternelle publique Jules Ferry656 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
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1
1 logement106 m²1
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1
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2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1