UN APPARTEMENT 4 pièces — 129 100 €
9002 AV STENDHAL 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ471
Contenance41 291 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604643. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fontaines 1
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,68%
Loyer estimé : 1 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
D'IndyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
D'IndyFil Bleu (Tours)127 m
D'IndyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
D'IndyFil Bleu (Tours)141 m
D'IndyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,1% évolution globale
119 672 €prix moyen
2025
129 100 €
1 388 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2025
232 000 €
1 785 EUR/m² +36,5% 2025
170 000 €
1 683 EUR/m² +53,8% 2025
110 500 €
1 315 EUR/m² +784,0% 2025
12 500 €
-89,1% 2025
115 000 €
1 420 EUR/m² +11,7% 2025
103 000 €
1 272 EUR/m² +30,1% 2025
79 150 €
1 218 EUR/m² +339,7% 2025
18 000 €
-84,9% 2025
119 500 €
1 552 EUR/m² -12,1% 2025
136 000 €
1 462 EUR/m² -12,3% 2025
155 000 €
1 722 EUR/m² -6,1% 2025
165 000 €
1 387 EUR/m² +5,8% 2025
156 000 €
1 529 EUR/m² +246,7% 2025
45 000 €
726 EUR/m² -35,7% 2025
70 000 €
1 029 EUR/m² -17,6% 2025
85 000 €
1 371 EUR/m² -42,6% 2025
148 000 €
1 451 EUR/m² +64,4% 2025
90 000 €
662 EUR/m² +2 150,0% 2025
4 000 €
-97,1% 2025
140 000 €
1 728 EUR/m² +21,7% 2025
115 000 €
1 474 EUR/m² -17,9% 2025
140 000 €
1 505 EUR/m² +16,7% 2025
120 000 €
1 333 EUR/m² +62,2% 2025
74 000 €
1 072 EUR/m² -39,1% 2025
121 500 €
1 306 EUR/m² -31,5% 2025
177 500 €
1 757 EUR/m² +36,5% 2025
130 000 €
1 398 EUR/m² +18,3% 2025
109 900 €
1 221 EUR/m² +449,5% 2025
20 000 €
-27,3% 2025
27 500 €
-84,7% 2025
180 000 €
2 400 EUR/m² +50,0% 2025
120 000 €
1 558 EUR/m² +5,3% 2025
114 000 €
1 407 EUR/m² +5,1% 2024
108 500 €
1 167 EUR/m² -25,1% 2024
144 900 €
1 558 EUR/m² -36,5% 2024
228 200 €
1 755 EUR/m² +89,8% 2024
120 250 €
1 293 EUR/m² +74,0% 2024
69 120 €
768 EUR/m² -32,2% 2024
102 000 €
1 457 EUR/m² -47,7% 2024
195 000 €
1 711 EUR/m² +78,9% 2024
109 000 €
1 652 EUR/m² -25,3% 2024
146 000 €
1 570 EUR/m² +27,0% 2024
115 000 €
1 237 EUR/m² -42,5% 2024
200 000 €
1 538 EUR/m² +87,8% 2024
106 500 €
1 183 EUR/m² -8,2% 2024
116 000 €
1 933 EUR/m² +20,8% 2024
96 000 €
1 455 EUR/m² -40,0% 2024
160 000 €
1 720 EUR/m² -31,9% 2024
235 000 €
2 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Services publics152 · 79 m
Santé99 · 73 m
Commerces29 · 33 m
Sport/Loisirs29 · 258 m
Enseignement15 · 311 m
Transports11 · 270 m
Tourisme4 · 711 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giraudoux358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arthur Rimbaud377 m · Public
Collège
Collège Philippe de Commynes437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol498 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1