UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
11 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ374
Contenance4 970 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004181. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochepinard
Revenus
16 380 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
49%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,85%
Loyer estimé : 1 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
WagnerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
WagnerFil Bleu (Tours)141 m
WagnerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
WagnerFil Bleu (Tours)183 m
WagnerFil Bleu (Tours)183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,9% évolution globale
127 079 €prix moyen
2025
140 000 €
1 261 EUR/m² +566,7% Vente actuelle 2025
21 000 €
-82,5% 2025
120 000 €
1 364 EUR/m² -8,8% 2025
131 579 €
1 778 EUR/m² -27,7% 2025
182 000 €
2 092 EUR/m² +20,5% 2025
151 000 €
2 041 EUR/m² +16,2% 2025
130 000 €
1 494 EUR/m² -3,7% 2025
135 000 €
1 552 EUR/m² -28,6% 2025
189 000 €
2 148 EUR/m² +35,0% 2025
140 000 €
1 591 EUR/m² +9,4% 2025
128 000 €
1 471 EUR/m² +2,4% 2025
125 000 €
1 202 EUR/m² -6,0% 2025
133 000 €
1 797 EUR/m² -5,0% 2025
140 000 €
1 892 EUR/m² +4,1% 2025
134 500 €
1 528 EUR/m² -24,0% 2024
177 000 €
1 595 EUR/m² +45,1% 2024
122 000 €
2 140 EUR/m² -12,9% 2024
140 000 €
1 609 EUR/m² +21,7% 2024
115 000 €
1 106 EUR/m² +538,9% 2024
18 000 €
-82,9% 2024
105 200 €
1 209 EUR/m² +484,4% 2024
18 000 €
-83,8% 2024
111 000 €
1 500 EUR/m² +18,1% 2024
94 000 €
1 270 EUR/m² -39,4% 2024
155 000 €
1 782 EUR/m² -3,1% 2024
160 000 €
1 839 EUR/m² -13,5% 2024
184 900 €
1 636 EUR/m² +0,3% 2024
184 300 €
1 772 EUR/m² +4,9% 2024
175 700 €
2 020 EUR/m² +3,6% 2023
169 550 €
1 527 EUR/m² +47,4% 2023
115 000 €
1 554 EUR/m² -26,0% 2023
155 400 €
1 494 EUR/m² -0,4% 2023
156 000 €
2 108 EUR/m² +20,0% 2023
130 000 €
1 150 EUR/m² +3,2% 2022
126 000 €
1 135 EUR/m² +14,5% 2022
110 000 €
1 486 EUR/m² -26,7% 2022
150 000 €
1 442 EUR/m² -20,6% 2022
189 000 €
1 817 EUR/m² +49,9% 2022
126 069 €
1 704 EUR/m² +14,6% 2022
110 000 €
1 486 EUR/m² +17,0% 2022
94 000 €
1 649 EUR/m² -6,0% 2022
100 000 €
962 EUR/m² -21,3% 2022
127 000 €
1 443 EUR/m² -3,0% 2022
130 876 €
1 504 EUR/m² -10,4% 2022
146 019 €
1 404 EUR/m² +62,2% 2022
90 000 €
1 034 EUR/m² -3,2% 2022
93 000 €
1 257 EUR/m² -27,1% 2022
127 500 €
1 226 EUR/m² +1 059,1% 2022
11 000 €
-92,0% 2022
137 340 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (401)
Services publics186 · 45 m
Santé94 · 119 m
Commerces62 · 107 m
Sport/Loisirs34 · 114 m
Enseignement11 · 293 m
Transports11 · 234 m
Tourisme3 · 706 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Flaubert333 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille406 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Raspail LSF503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kergomard732 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol757 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1