UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

12 RUE LAMORICIERE 44100 NANTES
Vendu le 22 juillet 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle HV123
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604590. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port

Revenus

29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Population active2 757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
René BouhierNaolib226 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO228 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO230 m
René BouhierNaolib230 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,4% évolution globale
220 007 €prix moyen
2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -60,5% Vente actuelle
2018
380 000 €
1 462 EUR/m² +192,3%
2017
130 020 €
3 514 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 667 EUR/m²267 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 571 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
140 500 €
3 267 EUR/m²181 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1727)

Services publics627 · 61 m
Santé497 · 19 m
Commerces459 · 103 m
Enseignement50 · 19 m
Sport/Loisirs43 · 75 m
Tourisme41 · 324 m
Transports10 · 515 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière46 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite69 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière144 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière148 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière148 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1