UNE MAISON 4 pièces — 217 500 €
340 RTE DE L EPONNET 74970 MARIGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D4294
Contenance1 589 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro4294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marignier (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 1 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marignier
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain14/10/2024 - 14/10/2024
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-34,3% évolution globale
325 881 €prix moyen
2025
217 500 €
1 588 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2024
397 000 €
3 308 EUR/m² +10,9% 2020
358 000 €
2 613 EUR/m² +8,1% 2019
331 023 €
2 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics39 · 137 m
Santé29 · 350 m
Sport/Loisirs10 · 522 m
Commerces7 · 591 m
Enseignement3 · 639 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER720 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER843 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARIGNIER
179permis récents
757logements autorisés
62 740 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement207 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement307 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1