UNE MAISON 4 pièces — 32 000 €

4 RUE NOTRE-DAME 47230 LAVARDAC
Vendu le 29 août 2025
457 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 32 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E252
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604404. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lavardac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
5%Cadres
Population active932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavardac (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
153 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
20,45%
Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavardac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3

Arrêts les plus proches

Av Général de Gaulle (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne156 m
Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne161 m
Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne165 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Départementale D642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Départementale D642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,7% évolution globale
31 000 €prix moyen
2025
32 000 €
457 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2019
30 000 €
303 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
32 000 €
457 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
608 EUR/m²93 m2025
74 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 250 EUR/m²586 m2025
72 m²
Voir

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Ecole maternelle316 m · Public
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Collège la Plaine463 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Plaine467 m · Public

Permis de construire Commune de LAVARDAC

48permis récents
54logements autorisés
5 892 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023

1

1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement150 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2022

4

6 logements1
Permis de construire août 2022

1

1 logement98 m²1