UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

75 AV DU GENERAL DE GAULLE 47230 LAVARDAC
Vendu le 13 octobre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E504
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319028. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lavardac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
5%Cadres
Population active932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavardac (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
153 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavardac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6

Arrêts les plus proches

Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne494 m
Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne497 m
Av Général de Gaulle (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne501 m
V. Hugo (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne842 m
V. HugoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne846 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-29,7% évolution globale
74 498 €prix moyen
2025
90 000 €
1 250 EUR/m² +44,0% Vente actuelle
2021
62 500 €
539 EUR/m² +259,4%
2018
17 391 €
272 EUR/m² -86,4%
2015
128 100 €
1 392 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
608 EUR/m²670 m2025
74 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
66 400 €
922 EUR/m²954 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire360 m · Public
Collège
Collège la Plaine547 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Plaine551 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LAVARDAC

48permis récents
54logements autorisés
5 892 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023

1

1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement150 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2022

4

6 logements1
Permis de construire août 2022

1

1 logement98 m²1