Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 889 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

153 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle AT956

Contenance1 660 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro956

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604176. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 070 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Revenus

23 270 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 856 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

42%Locataires

5%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,4%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

4,38%

Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Le Bus21

ZOU ! Scolaire10

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

Maréchal LeclercLe Bus124 m

Salle RocheZOU ! Scolaire126 m

Salle RocheLe Bus135 m

Salle RocheZOU ! Scolaire140 m

ChateaudunZOU ! Proximité345 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

192 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

205 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

228 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

239 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

-24,1% évolution globale

145 809 €prix moyen

2025

220 000 €

4 889 EUR/m² -20,0% Vente actuelle

2023

275 000 €

6 111 EUR/m² +1,9%

2023

270 000 €

6 000 EUR/m² +332,0%

2021

62 500 €

2 976 EUR/m² -51,6%

2021

129 000 €

3 395 EUR/m² +41,2%

2020

91 390 €

4 352 EUR/m² +265,6%

2019

25 000 €

-64,4%

2018

70 200 €

3 343 EUR/m² +180,8%

2017

25 000 €

-91,4%

2014

290 000 €

4 085 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

175 000 €

4 070 EUR/m²171 m2025

4 614 EUR/m²439 m2025

2 222 EUR/m²449 m2025

45 m²

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