Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 470 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

241 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle MR213

Contenance378 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603973. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 098 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,06%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

AnsaldiLignes d'Azur45 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur135 m

CarloneLignes d'Azur171 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur196 m

Chalet des RosesLignes d'Azur273 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

254 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

263 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

265 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

195 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

276 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

232 500 €prix moyen

2025

232 500 €

3 470 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

190 000 €

3 065 EUR/m²349 m2025

3 258 EUR/m²216 m2025

5 833 EUR/m²479 m2025

66 m²

Services à proximité

Équipements (1501)

Services publics872 · 27 m

Santé278 · 56 m

Commerces150 · 57 m

Transports109 · 151 m

Enseignement46 · 117 m

Tourisme25 · 462 m

Sport/Loisirs21 · 249 m

Écoles (10)

Collège

Collège Sainte-Thérèse202 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse202 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses302 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses302 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori360 m · Public