UNE MAISON 4 pièces — 274 900 €
5444 LES ESCOURCHES 13350 CHARLEVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 900 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL430
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603861. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charleval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Charleval (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,515,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charleval
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1994 - 21/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aix lecar11
Salon4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
Charleval Les EcSalon124 m
Charleval Les EcSalon124 m
Jeux de boulesAix lecar282 m
Jeux de boulesAix lecar282 m
Jeux de boulesAix lecar287 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
173 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
509 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
274 900 €prix moyen
2025
274 900 €
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Commerces10 · 379 m
Tourisme2 · 287 m
Enseignement1 · 459 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Chante Pie433 m · Public
Permis de construire Commune de CHARLEVAL
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162logements autorisés
12 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement113 m²1