UNE MAISON 4 pièces — 245 950 €
9180 RUE SAINT CESAIRE 13350 CHARLEVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 950 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²2 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB180
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charleval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Charleval (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,515,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charleval
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1994 - 21/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Salon5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
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Jeux de boules - CharlevalAix lecar163 m
Jeux de boulesAix lecar163 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+43,6% évolution globale
181 375 €prix moyen
2025
245 950 €
2 894 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2021
200 000 €
2 410 EUR/m² +31,6% 2019
152 000 €
1 788 EUR/m² -15,6% 2018
180 000 €
1 538 EUR/m² +29,5% 2016
139 000 €
1 853 EUR/m² -18,9% 2014
171 300 €
1 428 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs14 · 117 m
Commerces10 · 53 m
Tourisme2 · 186 m
Enseignement1 · 241 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Chante Pie198 m · Public
Permis de construire Commune de CHARLEVAL
124permis récents
162logements autorisés
12 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement113 m²1