UNE MAISON 4 pièces — 445 000 €
35 AV DE LA SABLIERE CAPTE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 097 m²
Prix/m²3 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX39
Contenance1 097 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603800. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 938 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 2 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron10
Arrêts les plus proches
BergerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron215 m
BergerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron233 m
Ch. ThalassaRéseau Mistral;Téléphérique Faron294 m
Ch. ThalassaRéseau Mistral;Téléphérique Faron317 m
PoussetRéseau Mistral;Téléphérique Faron589 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D197Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
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