UNE MAISON 4 pièces — 166 400 €
474 MENON SUD 33720 LANDIRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 400 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1060
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1060
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603686. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Landiras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Landiras (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Landiras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,5% évolution globale
169 133 €prix moyen
2025
166 400 €
1 958 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2023
165 000 €
1 941 EUR/m² -6,3% 2018
176 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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