UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 000 €
135 RUE DES ACCONIERS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS783
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro783
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +100,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rauze
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
La RauzeTAM379 m
Georges Frêche - Hôtel de VilleTAM404 m
Pablo Picasso;nom du réseau458 m
Pablo PicassoTAM468 m
Pablo Picasso;nom du réseau475 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
592 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
606 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+22,8% évolution globale
323 707 €prix moyen
2025
345 000 €
5 565 EUR/m² +11 400,0% Vente actuelle 2025
3 000 €
34 EUR/m² -99,4% 2025
477 000 €
5 360 EUR/m² +16,8% 2025
408 300 €
4 390 EUR/m² -22,2% 2025
525 000 €
5 412 EUR/m² +172,7% 2024
192 500 €
4 695 EUR/m² -41,0% 2024
326 105 €
4 659 EUR/m² +47,3% 2023
221 350 €
5 399 EUR/m² -24,3% 2023
292 450 €
4 062 EUR/m² +49,1% 2022
196 086 €
5 160 EUR/m² -56,9% 2022
455 000 €
4 892 EUR/m² +101,3% 2022
226 000 €
4 612 EUR/m² -1,4% 2022
229 200 €
5 590 EUR/m² -75,1% 2021
920 690 €
7 028 EUR/m² +414,4% 2021
179 000 €
4 711 EUR/m² -19,5% 2020
222 250 €
5 421 EUR/m² +13,7% 2019
195 500 €
5 145 EUR/m² -57,0% 2018
455 000 €
5 112 EUR/m² +61,9% 2018
281 000 €
4 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (864)
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Transports20 · 9 m
Tourisme12 · 228 m
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Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard421 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joan Miro426 m · Public
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Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank466 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles486 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1