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Vendu 488 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 625 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

158 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle AT542

Contenance541 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro542

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603494. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 519 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +116,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,16%

Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35

OLEANE15

Arrêts les plus proches

CASTELNAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m

CASTELNAUOLEANE125 m

CENTRE CULTURELOLEANE169 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

390 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

396 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

409 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

415 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

440 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+388,0% évolution globale

189 067 €prix moyen

2025

488 000 €

7 625 EUR/m² +260,1% Vente actuelle

2022

135 500 €

5 019 EUR/m² -52,5%

2022

285 000 €

7 125 EUR/m² +67,6%

2019

170 000 €

4 857 EUR/m² +47,8%

2019

115 000 €

4 600 EUR/m² +1 816,7%

2019

6 000 €

-97,5%

2019

237 000 €

3 118 EUR/m² +109,3%

2017

113 240 €

2 904 EUR/m² -48,5%

2016

220 000 €

2 245 EUR/m² +4,8%

2016

210 000 €

3 134 EUR/m² +110,0%

2015

100 000 €

2 632 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

180 000 €

2 857 EUR/m²328 m2025

3 892 EUR/m²388 m2025

2 661 EUR/m²927 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (629)

Services publics256 · 20 m

Commerces207 · 104 m

Santé126 · 99 m

Tourisme18 · 138 m

Sport/Loisirs14 · 302 m

Enseignement6 · 275 m

Transports2 · 682 m

Écoles (10)

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay288 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay288 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme328 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins414 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau494 m · Public