UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 575 €
3 RUE DE L IRARDE 38860 LES DEUX ALPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 575 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1004
Contenance158 m²
Préfixe534
SectionAB
Numéro1004
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603470. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Deux Alpes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Deux Alpes (2025)
🏢Appartementmoyenne
13,0 EUR/m²/mois
7,522,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Deux Alpes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2023 - 20/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2024 - 23/06/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère6
TRANSAL5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Station - Agence Cars Région VFDCars Région Isère65 m
STATION - AGENCE CARS REGION VFDCars Région Isère65 m
Station - Agence Cars Région VFDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
Station - Agence Cars Région VFDTRANSAL65 m
Station - Agence Cars Région VFDTRANSAL124 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Départementale D213Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+81,8% évolution globale
115 629 €prix moyen
2025
205 575 €
6 230 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2025
325 795 €
6 265 EUR/m² +98,7% 2024
163 970 €
4 969 EUR/m² +446,6% 2023
30 000 €
857 EUR/m² -83,1% 2023
177 140 €
5 368 EUR/m² +95,6% 2023
90 560 €
2 744 EUR/m² -55,1% 2022
201 650 €
6 111 EUR/m² +550,5% 2022
31 000 €
+106,7% 2022
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-86,0% 2021
107 400 €
2 754 EUR/m² +7,8% 2021
99 616 €
2 554 EUR/m² +131,7% 2020
43 000 €
2 389 EUR/m² -62,0% 2020
113 100 €
3 427 EUR/m²Biens comparables
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