UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
26 RUE FRANCOIS ROUX DE CHAMPAGNE 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain478 m²
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA269
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603437. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écoles-Menude
Revenus
25 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo25
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PuymorensTisséo223 m
PuymorensTisséo234 m
TaureTisséo353 m
TaureTisséo366 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,6% évolution globale
264 500 €prix moyen
2025
310 000 €
2 768 EUR/m² +41,6% Vente actuelle 2025
219 000 €
3 174 EUR/m²Biens comparables
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