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Vendu 647 571 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 541 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE

355 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle AR731

Contenance67 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro731

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603263. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 387 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +49,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

31 010 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 980 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

51%Locataires

15%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

4,50%

Loyer estimé : 2 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Mairie de RueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m

Hôpital StellParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m

Le GuéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

322 m

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

431 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

618 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+70,4% évolution globale

441 580 €prix moyen

2025

647 571 €

6 541 EUR/m² +113,7% Vente actuelle

2025

303 000 €

5 827 EUR/m² -40,6%

2025

510 000 €

7 183 EUR/m² -10,3%

2025

568 720 €

6 936 EUR/m² -19,8%

2024

709 250 €

7 626 EUR/m² -12,7%

2024

812 700 €

9 561 EUR/m² +261,2%

2024

225 000 €

7 759 EUR/m² -36,1%

2023

352 380 €

5 339 EUR/m² -31,1%

2022

511 090 €

7 198 EUR/m² +308,9%

2022

125 000 €

8 333 EUR/m² -73,3%

2022

468 500 €

6 790 EUR/m² +137,6%

2022

197 200 €

8 574 EUR/m² -64,0%

2022

548 077 €

6 525 EUR/m² +91,6%

2022

286 100 €

8 174 EUR/m² -33,2%

2021

428 350 €

6 033 EUR/m² +5,8%

2021

405 000 €

5 704 EUR/m² -28,9%

2020

570 000 €

6 951 EUR/m² +146,2%

2020

231 500 €

9 260 EUR/m² -77,0%

2018

1 005 175 €

7 284 EUR/m² +21,1%

2018

830 100 €

6 149 EUR/m² +659,8%

2017

109 259 €

7 284 EUR/m² -35,7%

2017

170 000 €

6 800 EUR/m² -78,6%

2017

795 238 €

11 045 EUR/m² +88,7%

2017

421 500 €

5 937 EUR/m² +1 815,9%

2017

22 000 €

-95,8%

2016

529 900 €

4 416 EUR/m² -4,1%

2016

552 380 €

4 249 EUR/m² +2 885,8%

2016

18 500 €

-97,4%

2016

708 900 €

7 623 EUR/m² -3,6%

2015

735 000 €

5 654 EUR/m² +308,3%

2015

180 000 €

9 000 EUR/m² -66,7%

2015

540 900 €

7 618 EUR/m² +39,8%

2015

386 800 €

5 606 EUR/m² +127,3%

2014

170 200 €

5 869 EUR/m² -55,2%

2014

380 000 €

5 352 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 4p

585 200 €

5 971 EUR/m²239 m2025

4 387 EUR/m²129 m2024

7 620 EUR/m²358 m2024

112 m²

Services à proximité

Équipements (1235)

Services publics553 · 17 m

Santé318 · 32 m

Commerces202 · 17 m

Transports90 · 44 m

Sport/Loisirs31 · 71 m

Enseignement23 · 83 m

Tourisme18 · 151 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Albert Camus104 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame180 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Jules Ferry258 m · Public

Collège

Collège Marcel Pagnol398 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Jean Jaurès407 m · Public