UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
2 ALL DES GRANDS ARBRES 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AN405
Contenance2 454 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602974. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Palais des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Palais des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-93,6% évolution globale
122 048 €prix moyen
2025
11 500 €
+15,0% 2025
10 000 €
-89,8% 2025
98 000 €
4 900 EUR/m² -45,4% Vente actuelle 2025
179 450 €
1 631 EUR/m² +1 694,5% 2025
10 000 €
-94,4% 2024
180 000 €
1 667 EUR/m² +47,5% 2024
122 000 €
1 743 EUR/m² -23,8% 2024
160 000 €
1 778 EUR/m² +11,9% 2023
143 000 €
2 014 EUR/m² -0,7% 2022
144 000 €
2 028 EUR/m² +6,7% 2022
135 000 €
1 929 EUR/m² +64,6% 2021
82 000 €
4 100 EUR/m² +2,5% 2021
80 000 €
860 EUR/m² -45,6% 2019
147 000 €
2 070 EUR/m² -13,5% 2019
170 000 €
1 868 EUR/m² +123,7% 2018
76 000 €
2 000 EUR/m² -44,1% 2018
136 000 €
1 495 EUR/m² -27,3% 2018
187 000 €
1 700 EUR/m² +43,8% 2017
130 000 €
1 193 EUR/m² -7,1% 2017
140 000 €
1 972 EUR/m² +55,6% 2017
90 000 €
1 636 EUR/m² -33,3% 2016
135 000 €
1 452 EUR/m² +3,8% 2016
130 000 €
1 477 EUR/m² -33,9% 2015
196 800 €
1 822 EUR/m² +92,9% 2015
102 000 €
1 437 EUR/m² -42,9% 2015
178 500 €
1 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (896)
Services publics515 · 79 m
Santé168 · 130 m
Commerces93 · 176 m
Transports81 · 40 m
Sport/Loisirs22 · 68 m
Enseignement15 · 210 m
Tourisme2 · 377 m
Écoles (10)
Collège
Collège Chantemerle210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Casse242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Indienne401 m · Public
Médico-social
Etablissement pour tr. caract.et comp. les Fougères444 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry458 m · Public
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1