UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
98 RUE SAINT SPIRE 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AL633
Contenance2 268 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro633
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre ville
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
ChevallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
ChevallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
682 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,0% évolution globale
55 537 €prix moyen
2025
42 000 €
2 100 EUR/m² +2,4% 2025
41 000 €
2 563 EUR/m² +28,1% 2025
32 000 €
1 600 EUR/m² +332,4% 2025
7 400 €
-86,5% 2025
55 000 €
2 750 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2025
54 000 €
3 176 EUR/m² -16,9% 2025
65 000 €
3 250 EUR/m² +35,4% 2025
48 000 €
2 400 EUR/m² -7,7% 2025
52 000 €
2 600 EUR/m² -25,7% 2024
70 000 €
3 182 EUR/m² +27,3% 2024
55 000 €
2 750 EUR/m² +22,2% 2023
45 000 €
2 250 EUR/m² -19,6% 2023
56 000 €
2 800 EUR/m² +5,7% 2023
53 000 €
3 786 EUR/m² -19,1% 2023
65 500 €
3 275 EUR/m² +627,8% 2023
9 000 €
-89,4% 2023
85 000 €
5 313 EUR/m² +73,5% 2023
49 000 €
3 063 EUR/m² -23,4% 2023
64 000 €
3 200 EUR/m² 0,0% 2023
64 000 €
4 000 EUR/m² +1,6% 2022
63 000 €
3 938 EUR/m² +5,0% 2022
60 000 €
3 529 EUR/m² -17,8% 2022
73 000 €
3 318 EUR/m² +69,8% 2022
43 000 €
2 150 EUR/m² -33,8% 2022
65 000 €
4 063 EUR/m² +556,6% 2022
9 900 €
-76,4% 2022
42 000 €
2 625 EUR/m² -40,8% 2021
71 000 €
3 550 EUR/m² -25,3% 2021
95 000 €
2 375 EUR/m² +26,7% 2021
74 955 €
4 409 EUR/m² +24,9% 2021
60 000 €
3 000 EUR/m² -31,8% 2020
88 000 €
1 692 EUR/m² -17,6% 2020
106 800 €
3 560 EUR/m² +111,9% 2020
50 400 €
3 600 EUR/m² +260,0% 2020
14 000 €
-72,2% 2020
50 400 €
3 600 EUR/m² -13,1% 2019
58 000 €
3 625 EUR/m² +4,5% 2019
55 500 €
3 469 EUR/m² +0,9% 2019
55 000 €
2 750 EUR/m² -8,3% 2018
60 000 €
3 529 EUR/m² +3,4% 2018
58 000 €
2 900 EUR/m² +16,0% 2018
50 000 €
2 500 EUR/m² +28,2% 2018
39 000 €
2 438 EUR/m² -33,9% 2018
59 000 €
2 950 EUR/m² +18,0% 2018
50 000 €
3 125 EUR/m² 0,0% 2018
50 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2017
50 000 €
3 571 EUR/m² -57,6% 2017
118 000 €
2 034 EUR/m² +195,0% 2017
40 000 €
2 500 EUR/m² -28,6% 2016
56 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (812)
Services publics433 · 36 m
Santé168 · 45 m
Commerces104 · 36 m
Transports68 · 146 m
Sport/Loisirs27 · 96 m
Enseignement9 · 171 m
Tourisme3 · 587 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Léon171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie291 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur337 m · Public
Collège
Collège Saint-Spire357 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour tr. caract.et comp. les Fougères463 m · Privé
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1