UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €

24 RUE D ALBRET 09000 FOIX
Vendu le 12 décembre 2025
1 884 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle C7781
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro7781

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602759. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 601 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

15 360 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
2%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
34,9%Chômage
18%Cadres
Population active607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Foix (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
2175 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Foix

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Foix Urbain33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

FOIX - Parvis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
FOIX - Parvis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
ParvisFoix Urbain100 m
ParvisFoix Urbain100 m
Mairie - FoixFoix Urbain117 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+4,5% évolution globale
113 611 €prix moyen
2025
162 000 €
1 884 EUR/m² +15,7% Vente actuelle
2021
140 000 €
1 069 EUR/m² +143,5%
2020
57 500 €
1 402 EUR/m² -55,8%
2018
130 000 €
1 204 EUR/m² +18,2%
2018
110 000 €
1 279 EUR/m² -15,4%
2018
130 000 €
942 EUR/m² +13,0%
2018
115 000 €
1 223 EUR/m² +400,0%
2017
23 000 €
1 438 EUR/m² -85,2%
2017
155 000 €
1 183 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 4p
112 100 €
1 601 EUR/m²46 m2025
70 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
77 500 €
842 EUR/m²524 m2025
92 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Foix380 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ariège380 m ·

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529logements autorisés
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