UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 540 €
6 AV DE VILLIERS 95120 ERMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 540 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 379 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AO743
Contenance3 413 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602695. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancien Centre Ville
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Ermont (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,722,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ermont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 31/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
pl. Anita ContiTransilien;TER;RER124 m
Gare de CernayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
r. Gallieni (escalier)Transilien;TER;RER159 m
CernayTransilien;TER;RER186 m
Gare de CernayTransilien;TER;RER186 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+3,0% évolution globale
310 885 €prix moyen
2025
261 540 €
6 379 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
271 660 €
5 544 EUR/m² +8,2% 2025
251 000 €
5 705 EUR/m² -10,3% 2024
279 780 €
6 359 EUR/m² +2,1% 2024
274 000 €
6 227 EUR/m² +5,3% 2024
260 160 €
6 345 EUR/m² -22,6% 2024
336 000 €
4 941 EUR/m² +12,8% 2024
297 800 €
4 653 EUR/m² +18,4% 2024
251 520 €
5 716 EUR/m² -18,9% 2024
310 200 €
7 214 EUR/m² -11,4% 2024
350 000 €
5 147 EUR/m² +28,4% 2024
272 640 €
6 196 EUR/m² -18,9% 2024
336 000 €
5 015 EUR/m² -26,8% 2024
459 000 €
5 598 EUR/m² +67,5% 2024
274 000 €
6 372 EUR/m² -13,6% 2023
317 000 €
5 561 EUR/m² +9,3% 2023
290 000 €
5 918 EUR/m² -12,2% 2023
330 199 €
5 159 EUR/m² +18,8% 2023
278 000 €
6 619 EUR/m² +3,5% 2023
268 480 €
6 392 EUR/m² -5,5% 2023
284 000 €
6 311 EUR/m² -4,1% 2023
296 000 €
6 578 EUR/m² -26,0% 2023
400 000 €
5 000 EUR/m² +22,7% 2023
326 000 €
7 244 EUR/m² -2,7% 2023
335 000 €
5 000 EUR/m² +4,7% 2023
320 000 €
4 923 EUR/m² -9,1% 2023
352 000 €
5 333 EUR/m² -4,3% 2023
368 000 €
6 943 EUR/m² +4,5% 2023
352 000 €
5 415 EUR/m² -19,8% 2023
439 000 €
5 046 EUR/m² +33,8% 2023
328 000 €
5 467 EUR/m² +17,1% 2022
280 000 €
6 364 EUR/m² +3,7% 2022
270 000 €
6 136 EUR/m² -12,3% 2022
308 000 €
6 553 EUR/m² +21,3% 2022
254 000 €
6 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (768)
Santé293 · 106 m
Services publics232 · 117 m
Commerces105 · 73 m
Transports86 · 100 m
Sport/Loisirs34 · 111 m
Enseignement13 · 116 m
Tourisme5 · 364 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anatole France116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Ravel259 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les sources282 m · Privé
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Collège Jules Ferry399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Ravel408 m · Public
Permis de construire Commune de ERMONT
163permis récents
1 290logements autorisés
89 350 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement301 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement72 m²1