UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €

92 RUE LAVOISIER 42153 RIORGES
Vendu le 31 janvier 2025
2 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 447 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BC218
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602596. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pontet

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riorges (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
991 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star48

Arrêts les plus proches

LE PONTETROANNE - Star85 m
LE PONTETROANNE - Star96 m
LES NOYERSROANNE - Star150 m
LES NOYERSROANNE - Star153 m
LA CHAPELLEROANNE - Star175 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+66,7% évolution globale
159 300 €prix moyen
2025
135 000 €
2 935 EUR/m² -52,2% Vente actuelle
2022
282 200 €
2 565 EUR/m² +103,0%
2021
139 000 €
1 264 EUR/m² +71,6%
2021
81 000 €
1 761 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
143 000 €
3 178 EUR/m²806 m2025
45 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
135 000 €
2 935 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
2 143 EUR/m²140 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pontet269 m · Public
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Ecole élémentaire Le Pontet269 m · Public
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Ecole élémentaire Les Sables733 m · Public
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Ecole maternelle Les Sables733 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Ouest817 m ·

Permis de construire Commune de RIORGES

346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement78 m²1