UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
103 RUE PIERRE CURIE 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE68
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pontet
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star50
Arrêts les plus proches
BVD. OUESTROANNE - Star172 m
LES NOYERSROANNE - Star187 m
LES NOYERSROANNE - Star187 m
BVD. OUESTROANNE - Star187 m
LE PONTETROANNE - Star222 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,1% évolution globale
149 560 €prix moyen
2025
105 000 €
2 143 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2019
168 500 €
2 106 EUR/m² -3,8% 2017
175 180 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1