UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

2 CHE DES OLIVETTES 11250 PREIXAN
Vendu le 24 mars 2025
2 449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle B1475
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602498. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 681 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +45,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Preixan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Population active295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Preixan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Preixan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RTCA1

Arrêts les plus proches

ECOLE PREIXANRTCA336 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 449 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 449 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
196 700 €
1 681 EUR/m²408 m2025
117 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 325 EUR/m²162 m2024
83 m²
Voir

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53logements autorisés
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1

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1

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