UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €

11 ALL DE PREIXAN 11250 PREIXAN
Vendu le 26 octobre 2024
1 325 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 26 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle B1050
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1050

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14098243. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Preixan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Population active295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Preixan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Preixan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RTCA1

Arrêts les plus proches

ECOLE PREIXANRTCA468 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 000 €prix moyen
2024
110 000 €
1 325 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 325 EUR/m²0 m2024
83 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 449 EUR/m²162 m2025
98 m²
Voir

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53logements autorisés
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1

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1 logement240 m²1