UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €
10 BD MARECHAL LECLERC 21240 TALANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BI45
Contenance12 139 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602310. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maronniers-Neruda
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Talant (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talant
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2004 - 23/07/2004
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON45
Arrêts les plus proches
Fontaine aux FéesKEOLIS DIJON92 m
Fontaine aux FéesKEOLIS DIJON97 m
LeclercKEOLIS DIJON127 m
MarmuzotsKEOLIS DIJON153 m
MarmuzotsKEOLIS DIJON159 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+204,2% évolution globale
110 536 €prix moyen
2025
146 000 €
2 212 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
193 500 €
2 037 EUR/m² +29,7% 2025
149 245 €
1 555 EUR/m² +74,6% 2024
85 500 €
1 500 EUR/m² -43,0% 2024
150 000 €
2 027 EUR/m² +1 053,8% 2023
13 000 €
-83,8% 2023
80 000 €
1 600 EUR/m² -37,2% 2022
127 442 €
2 770 EUR/m² -21,3% 2022
162 000 €
3 057 EUR/m² +11,0% 2022
146 000 €
2 056 EUR/m² +16,3% 2022
125 581 €
1 903 EUR/m² -23,4% 2022
164 000 €
2 025 EUR/m² +18,5% 2022
138 340 €
2 470 EUR/m² -2,6% 2021
142 000 €
2 840 EUR/m² +37,9% 2021
103 000 €
1 807 EUR/m² -44,0% 2021
184 000 €
2 300 EUR/m² -14,4% 2021
215 000 €
2 654 EUR/m² +52,7% 2021
140 800 €
2 133 EUR/m² +6,7% 2021
132 000 €
2 491 EUR/m² +46,7% 2020
90 000 €
1 957 EUR/m² -53,8% 2020
194 600 €
2 741 EUR/m² +17,9% 2020
165 000 €
2 037 EUR/m² +3,1% 2020
160 000 €
1 975 EUR/m² +1 677,8% 2020
9 000 €
-92,7% 2020
124 000 €
2 175 EUR/m² +35,5% 2019
91 500 €
1 830 EUR/m² -29,6% 2019
130 000 €
1 831 EUR/m² +73,9% 2019
74 770 €
2 077 EUR/m² +46,6% 2019
51 000 €
1 417 EUR/m² -69,1% 2019
165 000 €
1 719 EUR/m² +1 636,8% 2019
9 500 €
-5,0% 2019
10 000 €
-92,8% 2019
139 000 €
1 958 EUR/m² +73,8% 2019
80 000 €
1 633 EUR/m² +742,1% 2019
9 500 €
-91,7% 2018
115 000 €
1 742 EUR/m² +1 252,9% 2018
8 500 €
-93,4% 2018
129 000 €
1 955 EUR/m² -9,5% 2018
142 500 €
2 159 EUR/m² +1 483,3% 2018
9 000 €
-92,8% 2018
125 000 €
1 761 EUR/m² -28,6% 2018
175 000 €
1 768 EUR/m² +40,0% 2018
125 000 €
1 543 EUR/m² +1 036,4% 2018
11 000 €
-87,1% 2017
85 500 €
1 710 EUR/m² -39,8% 2017
142 000 €
2 152 EUR/m² -10,7% 2017
159 000 €
1 988 EUR/m² +1 345,5% 2016
11 000 €
-92,2% 2016
141 000 €
1 905 EUR/m² +193,8% 2016
48 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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267logements autorisés
18 537 m²surface plancher
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1
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