UN APPARTEMENT 2 pièces — 258 800 €
3 RUE HENRY DE MONTHERLANT 78420 CARRIERES SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 800 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BC405
Contenance1 348 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602264. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berteaux Fermettes
Revenus
35 380 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Carri�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,9 EUR/m²/mois
17,425,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,9 EUR/m²/mois
12,828,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carrières-sur-Seine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Grande RueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Grande RueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Grande RueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-9,2% évolution globale
301 867 €prix moyen
2025
258 800 €
5 176 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2025
324 660 €
5 411 EUR/m² +21,1% 2025
268 000 €
5 255 EUR/m² -6,0% 2023
285 000 €
5 588 EUR/m² -1,7% 2023
290 000 €
6 042 EUR/m² -17,4% 2022
351 000 €
5 850 EUR/m² +26,9% 2022
276 635 €
5 533 EUR/m² -32,5% 2022
410 000 €
6 212 EUR/m² +2,5% 2022
400 000 €
5 333 EUR/m² +8,1% 2022
370 000 €
5 522 EUR/m² -43,0% 2020
649 475 €
5 155 EUR/m² +123,7% 2020
290 280 €
4 838 EUR/m² -7,8% 2020
315 000 €
5 250 EUR/m² +40,0% 2019
225 000 €
2 228 EUR/m² -18,5% 2019
276 200 €
4 603 EUR/m² +60,6% 2019
172 000 €
5 375 EUR/m² -48,5% 2018
334 000 €
4 175 EUR/m² +47,8% 2018
226 000 €
4 520 EUR/m² -19,5% 2017
280 800 €
4 255 EUR/m² -10,2% 2017
312 790 €
4 669 EUR/m² +38,6% 2017
225 600 €
4 424 EUR/m² -28,7% 2016
316 425 €
4 723 EUR/m² +37,0% 2016
231 000 €
3 850 EUR/m² -35,1% 2015
356 000 €
4 238 EUR/m² +35,1% 2015
263 600 €
4 393 EUR/m² -28,7% 2015
369 600 €
4 620 EUR/m² +37,8% 2014
268 150 €
4 256 EUR/m² +27,7% 2014
210 000 €
4 200 EUR/m² -2,3% 2014
215 000 €
4 479 EUR/m² -24,6% 2014
285 000 €
4 524 EUR/m²Biens comparables
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