UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 500 €
17 RUE BUFFON 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle IP55
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berriat-Ampère
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère4
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Grenoble, CémoiM Réso - Métropole Grenobloise244 m
Grenoble, CémoiM Réso - Métropole Grenobloise250 m
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Grenoble, D'AlembertM Réso - Métropole Grenobloise295 m
Grenoble, Berriat-Le MagasinM Réso - Métropole Grenobloise314 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-25,0% évolution globale
86 600 €prix moyen
2025
57 000 €
2 280 EUR/m² -47,0% 2025
107 500 €
2 287 EUR/m² +52,5% Vente actuelle 2025
70 500 €
2 820 EUR/m² -42,2% 2023
122 000 €
2 652 EUR/m² +60,5% 2021
76 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Diderot487 m · Public
Collège
Collège Fantin Latour495 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1