UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

2 RUE BIO DERA MOULO 65120 LUZ-SAINT-SAUVEUR
Vendu le 29 décembre 2025
2 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD213
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601885. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luz-Saint-Sauveur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active407
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luz-Saint-Sauveur (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luz-Saint-Sauveur

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Luz-Saint-SauveurBlaBlaCar Bus254 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
ESQUIÈZE-SÈRE - Pré de Jonquille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-7,6% évolution globale
140 633 €prix moyen
2025
140 000 €
2 188 EUR/m² -25,3% Vente actuelle
2024
187 500 €
3 125 EUR/m² +97,4%
2022
95 000 €
1 484 EUR/m² -0,5%
2020
95 490 €
1 492 EUR/m² -43,8%
2019
170 000 €
1 560 EUR/m² +17,3%
2017
144 940 €
1 835 EUR/m² -4,3%
2015
151 500 €
2 525 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 188 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 143 EUR/m²942 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 071 EUR/m²942 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics57 · 78 m
Commerces31 · 78 m
Santé27 · 83 m
Sport/Loisirs19 · 37 m
Tourisme17 · 90 m
Enseignement4 · 252 m

Écoles (3)

Collège
Collège des Trois Vallées232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique412 m · Public

Permis de construire Commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR

36permis récents
89logements autorisés
3 748 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

3

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement133 m²1