UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
35 RUE SAINT JAMES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle HD353
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601840. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 858 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM125 m
Sainte CatherineTBM126 m
Sainte-CatherineTBM216 m
Sainte CatherineTBM219 m
Sainte-CatherineTBM221 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+21,7% évolution globale
207 991 €prix moyen
2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2025
145 100 €
7 255 EUR/m² +55,9% 2025
93 100 €
4 655 EUR/m² -66,1% 2024
275 000 €
3 667 EUR/m² -33,7% 2024
415 000 €
2 530 EUR/m² +45,6% 2023
285 000 €
4 597 EUR/m² +166,4% 2023
107 000 €
5 632 EUR/m² -21,4% 2022
136 100 €
6 805 EUR/m² -63,9% 2022
377 500 €
5 634 EUR/m² +188,2% 2021
131 000 €
5 696 EUR/m² -53,2% 2020
280 000 €
7 368 EUR/m² +15,0% 2020
243 500 €
5 663 EUR/m² -60,6% 2019
617 500 €
5 938 EUR/m² +505,4% 2018
102 000 €
4 435 EUR/m² -43,3% 2018
180 000 €
4 286 EUR/m² -58,3% 2018
431 170 €
6 844 EUR/m² +100,6% 2017
214 910 €
6 140 EUR/m² +40,5% 2017
153 000 €
3 732 EUR/m² +19,5% 2016
128 000 €
6 400 EUR/m² -11,7% 2016
145 000 €
4 143 EUR/m² +48,7% 2015
97 500 €
3 750 EUR/m² -62,9% 2015
263 000 €
3 131 EUR/m² +16,9% 2015
225 000 €
5 000 EUR/m² +174,4% 2015
82 000 €
4 100 EUR/m² +2,5% 2014
80 000 €
2 000 EUR/m² -11,5% 2014
90 380 €
3 930 EUR/m²Biens comparables
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1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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