UNE MAISON 4 pièces — 540 150 €
6 RUE AMIRAL COURBET 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 150 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²5 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM559
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro559
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601801. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière du Médoc
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
CourbetTBM48 m
CourbetTBM54 m
CourbetTBM67 m
CourbetTBM75 m
Parc BordelaisTBM303 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,2% évolution globale
425 075 €prix moyen
2025
540 150 €
5 808 EUR/m² +74,2% Vente actuelle 2017
310 000 €
3 875 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli320 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph de Tivoli321 m · Privé
Collège
Collège Saint Fort334 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
3
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Permis de construire août 2025
1
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1
1 logement64 m²1