UNE MAISON 4 pièces — 595 000 €
57 RUE CASTILLON 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 595 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²6 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL199
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496680. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marceau-Tivoli
Revenus
29 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 1 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
CastillonTBM77 m
CastillonTBM88 m
TivoliTBM209 m
TivoliTBM220 m
TivoliTBM220 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,3% évolution globale
812 875 €prix moyen
2025
595 000 €
6 467 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2024
1 030 750 €
5 232 EUR/m²Biens comparables
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185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
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