UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
82 AV MAL FOCH 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle K104
Contenance1 206 m²
Préfixe815
SectionK
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave Foch
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La BlancardeMarseille31 m
La BlancardeMarseille33 m
Duclaux FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Duclaux FochMarseille45 m
La BlancardeMarseille95 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+82,0% évolution globale
112 656 €prix moyen
2025
200 000 €
2 778 EUR/m² +669,2% 2025
26 000 €
-82,7% 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 724 EUR/m² -25,4% 2024
134 000 €
2 680 EUR/m² -17,3% 2024
162 000 €
3 682 EUR/m² +24,6% 2023
130 000 €
2 653 EUR/m² +48,6% 2023
87 500 €
1 786 EUR/m² -13,4% 2022
101 000 €
2 149 EUR/m² +134,9% 2021
43 000 €
-62,6% 2021
115 000 €
2 300 EUR/m² +21,1% 2021
95 000 €
1 696 EUR/m² -43,8% 2021
169 000 €
2 770 EUR/m² +24,0% 2020
136 300 €
1 893 EUR/m² +10,8% 2020
123 000 €
1 952 EUR/m² +515,0% 2020
20 000 €
-83,1% 2020
118 000 €
2 682 EUR/m² +16,8% 2019
101 000 €
1 712 EUR/m² -3,8% 2019
105 000 €
1 667 EUR/m² +5,0% 2019
100 000 €
1 639 EUR/m² -23,1% 2019
130 000 €
2 203 EUR/m² +4,0% 2018
125 000 €
1 812 EUR/m² +25,0% 2017
100 000 €
1 695 EUR/m² -35,5% 2017
155 000 €
2 153 EUR/m² +93,8% 2015
80 000 €
1 600 EUR/m² -36,5% 2014
126 000 €
2 172 EUR/m² +14,6% 2014
109 900 €
2 338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics888 · 21 m
Santé597 · 47 m
Commerces224 · 51 m
Transports62 · 130 m
Enseignement50 · 193 m
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Tourisme20 · 342 m
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Collège Vitagliano266 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune