UN APPARTEMENT 3 pièces — 555 000 €
22 RUE FALGUIERE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 555 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CS95
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601729. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 15
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
TER BreizhGo2
Arrêts les plus proches
FalguièreTransilien;TER;RER183 m
FalguièreTransilien;TER;RER193 m
Armorique - Musée PostalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Pasteur - Lycée BuffonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
pl. Camille-ClaudelTransilien;TER;RER209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
444 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+29,1% évolution globale
501 921 €prix moyen
2025
555 000 €
11 327 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2024
795 000 €
7 718 EUR/m² +63,6% 2023
486 000 €
12 789 EUR/m² +26,2% 2023
385 000 €
8 021 EUR/m² -14,3% 2022
449 280 €
12 143 EUR/m² -16,8% 2022
540 000 €
11 250 EUR/m² -37,2% 2021
860 000 €
10 361 EUR/m² +48,3% 2021
580 000 €
11 373 EUR/m² -1,7% 2021
590 000 €
11 800 EUR/m² +43,1% 2021
412 400 €
9 819 EUR/m² -35,9% 2020
643 000 €
16 075 EUR/m² +28,6% 2020
500 000 €
13 158 EUR/m² +57,8% 2020
316 900 €
7 545 EUR/m² -41,3% 2020
540 000 €
10 800 EUR/m² +3,8% 2019
520 000 €
14 857 EUR/m² +9,5% 2018
475 000 €
9 135 EUR/m² +82,7% 2018
260 000 €
4 262 EUR/m² -39,5% 2018
430 000 €
8 600 EUR/m² -1,1% 2018
435 000 €
9 063 EUR/m² -36,5% 2017
685 000 €
9 384 EUR/m² +44,2% 2017
475 000 €
13 971 EUR/m² -18,9% 2015
586 000 €
9 607 EUR/m² +5,6% 2015
555 000 €
8 952 EUR/m² +14,4% 2015
485 000 €
8 661 EUR/m² +54,0% 2015
315 000 €
9 844 EUR/m² -5,2% 2015
332 450 €
8 109 EUR/m² -20,4% 2014
417 757 €
4 178 EUR/m² -2,8% 2014
430 000 €
9 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4608)
Services publics1766 · 11 m
Santé1389 · 31 m
Commerces977 · 25 m
Tourisme163 · 100 m
Transports112 · 67 m
Enseignement111 · 31 m
Sport/Loisirs90 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière47 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Notre Ecole103 m · Privé
Ecole
E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard103 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 15B Grenelle107 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Fresnel257 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune