UNE MAISON 4 pièces — 239 940 €
99 AV DES NOBLES 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 940 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC300
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601657. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+41,0% évolution globale
207 808 €prix moyen
2025
239 940 €
2 758 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 674 EUR/m² +2,8% 2025
223 700 €
2 601 EUR/m² -14,9% 2025
262 800 €
3 056 EUR/m² -5,2% 2022
277 280 €
3 187 EUR/m² +9,1% 2022
254 250 €
2 922 EUR/m² -1,5% 2022
258 170 €
3 002 EUR/m² +17,3% 2022
220 000 €
2 588 EUR/m² -6,4% 2022
235 000 €
2 611 EUR/m² +25,3% 2021
187 550 €
2 181 EUR/m² -12,4% 2020
214 000 €
2 488 EUR/m² +17,6% 2020
182 000 €
2 092 EUR/m² +7,1% 2019
170 000 €
1 977 EUR/m² -16,5% 2019
203 600 €
2 314 EUR/m² +3,4% 2019
197 000 €
2 189 EUR/m² +2,6% 2019
192 000 €
2 207 EUR/m² +6,7% 2018
180 000 €
2 000 EUR/m² -7,7% 2018
195 000 €
2 216 EUR/m² +0,5% 2018
194 000 €
2 230 EUR/m² -0,5% 2018
195 000 €
2 267 EUR/m² +3,7% 2017
188 000 €
2 112 EUR/m² +0,5% 2017
187 000 €
2 174 EUR/m² -3,6% 2016
194 000 €
2 282 EUR/m² +3,2% 2015
188 000 €
2 186 EUR/m² +3,1% 2015
182 324 €
2 026 EUR/m² -4,0% 2014
190 000 €
2 159 EUR/m² +11,6% 2014
170 200 €
1 956 EUR/m²Biens comparables
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