UNE MAISON 4 pièces — 282 524 €
1 RUE CLAUDE CORNAC 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 524 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC254
Contenance2 077 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+466,3% évolution globale
225 964 €prix moyen
2025
233 420 €
2 431 EUR/m² -17,4% 2025
282 524 €
3 071 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2021
287 500 €
3 125 EUR/m² +27,2% 2021
226 000 €
2 457 EUR/m² -18,2% 2021
276 300 €
2 878 EUR/m² +4,9% 2021
263 450 €
2 864 EUR/m² +0,4% 2020
262 400 €
2 852 EUR/m² +3,8% 2019
252 900 €
2 749 EUR/m² -5,3% 2019
267 000 €
2 902 EUR/m² -4,6% 2019
280 000 €
2 917 EUR/m² +28,4% 2019
218 000 €
2 370 EUR/m² -17,7% 2019
265 000 €
2 880 EUR/m² +22,1% 2019
217 000 €
2 359 EUR/m² -13,6% 2019
251 250 €
2 731 EUR/m² +0,8% 2018
249 300 €
2 710 EUR/m² +691,4% 2017
31 500 €
342 EUR/m² -84,9% 2017
209 045 €
2 272 EUR/m² -1,4% 2017
212 000 €
2 208 EUR/m² -12,1% 2016
241 240 €
2 622 EUR/m² +4,0% 2015
232 000 €
2 522 EUR/m² -7,9% 2015
251 880 €
2 738 EUR/m² +36,7% 2015
184 200 €
2 002 EUR/m² -2,0% 2014
188 000 €
1 958 EUR/m² +356,1% 2014
41 220 €
448 EUR/m²Biens comparables
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