UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 150 €
46 RUE DES GONTHIERES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 150 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI417
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601649. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fétilly-La Trompette
Revenus
30 780 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
AlizésYELO (La Rochelle)145 m
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AlizésYELO (La Rochelle)149 m
Les CharmillesYELO (La Rochelle)283 m
Les CharmillesYELO (La Rochelle)286 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D104Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+42,6% évolution globale
247 864 €prix moyen
2025
171 150 €
3 003 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2025
141 000 €
3 525 EUR/m² -59,1% 2022
344 500 €
3 552 EUR/m² -30,2% 2022
493 400 €
3 575 EUR/m² +140,7% 2020
205 000 €
4 457 EUR/m² -21,2% 2018
260 000 €
2 241 EUR/m² +116,7% 2015
120 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
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