UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
7 PL JEAN CAYROL 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle TH14
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionTH
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601619. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac 1
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Berges du LacTBM83 m
Centre CommercialTBM169 m
Berges du LacTBM213 m
Berges du LacTBM221 m
Berges du LacTBM222 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-36,3% évolution globale
264 912 €prix moyen
2025
180 000 €
2 813 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2025
255 000 €
3 036 EUR/m² -7,6% 2025
276 000 €
1 577 EUR/m² +97,1% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -22,7% 2025
181 077 €
2 829 EUR/m² +21,5% 2024
149 000 €
3 725 EUR/m² -11,8% 2024
169 000 €
3 674 EUR/m² -21,7% 2024
215 900 €
3 084 EUR/m² -29,0% 2023
304 000 €
3 269 EUR/m² +27,2% 2023
239 000 €
2 845 EUR/m² +11,2% 2023
215 000 €
3 028 EUR/m² +26,5% 2023
170 000 €
3 542 EUR/m² -18,5% 2023
208 500 €
2 639 EUR/m² -32,7% 2023
310 000 €
3 370 EUR/m² -6,1% 2023
330 000 €
3 548 EUR/m² +3,5% 2023
318 950 €
3 544 EUR/m² +120,0% 2023
145 000 €
3 152 EUR/m² -50,5% 2023
292 683 €
3 484 EUR/m² +25,1% 2023
234 000 €
3 656 EUR/m² +20,0% 2023
195 000 €
3 145 EUR/m² -7,1% 2023
210 000 €
3 134 EUR/m² +25,0% 2023
168 000 €
3 733 EUR/m² -37,1% 2023
267 000 €
3 985 EUR/m² +10,9% 2022
240 800 €
3 763 EUR/m² +41,6% 2022
170 000 €
4 250 EUR/m² -57,5% 2022
400 000 €
2 649 EUR/m² +73,9% 2022
230 000 €
3 594 EUR/m² +1,5% 2021
226 500 €
3 190 EUR/m² -23,5% 2021
295 950 €
3 288 EUR/m² +6,1% 2021
279 000 €
3 100 EUR/m² -35,3% 2019
431 000 €
4 028 EUR/m² +20,5% 2019
357 700 €
3 846 EUR/m² -36,1% 2018
560 000 €
+38,9% 2017
403 288 €
4 033 EUR/m² +3,4% 2017
389 960 €
3 979 EUR/m² +61,1% 2017
242 000 €
2 881 EUR/m² -19,2% 2016
299 530 €
3 792 EUR/m² -14,4% 2015
350 000 €
3 500 EUR/m² +23,8% 2015
282 720 €
3 073 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics39 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vaclav Havel164 m · Public
Collège
Collège Alice Milliat325 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mandela390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lac 3518 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bordeaux Nord698 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1