UN APPARTEMENT 3 pièces — 198 900 €
5 RUE DES LENDEMAINS 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 900 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle TC117
Contenance902 m²
Préfixe000
SectionTC
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327115. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac 3
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
72%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
ReinsonTBM69 m
ReinsonTBM76 m
ReinsonTBM83 m
LaroqueTBM209 m
ReinsonTBM211 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,7% évolution globale
204 231 €prix moyen
2025
240 000 €
2 963 EUR/m² +14,0% 2025
210 500 €
3 289 EUR/m² +5,8% 2025
198 900 €
3 108 EUR/m² +946,8% Vente actuelle 2025
19 000 €
-91,1% 2024
212 291 €
3 480 EUR/m² -1,3% 2024
215 000 €
3 308 EUR/m² +1,5% 2024
211 920 €
3 311 EUR/m² +1 666,0% 2023
12 000 €
-96,5% 2023
345 700 €
3 717 EUR/m² +34,2% 2022
257 544 €
2 711 EUR/m² +11,5% 2022
230 999 €
3 726 EUR/m² -34,2% 2022
351 000 €
3 900 EUR/m² +48,0% 2022
237 100 €
3 705 EUR/m² -6,4% 2022
253 250 €
3 896 EUR/m² +26,9% 2022
199 500 €
4 245 EUR/m² -41,6% 2022
341 608 €
4 166 EUR/m² +58,8% 2022
215 100 €
3 361 EUR/m² +16,3% 2021
185 000 €
3 936 EUR/m² -27,1% 2021
253 800 €
3 966 EUR/m² +30,8% 2021
194 000 €
4 128 EUR/m² +24,7% 2020
155 526 €
2 430 EUR/m² -12,1% 2020
177 000 €
3 766 EUR/m² -20,3% 2020
222 068 €
2 708 EUR/m² -26,0% 2020
300 000 €
3 659 EUR/m² +7,9% 2020
278 000 €
3 390 EUR/m² +113,4% 2020
130 284 €
2 772 EUR/m² -37,6% 2020
208 890 €
2 579 EUR/m² +57,9% 2020
132 264 €
2 814 EUR/m² -27,0% 2019
181 202 €
2 831 EUR/m² -16,5% 2019
217 000 €
2 646 EUR/m² +22,0% 2019
177 900 €
2 780 EUR/m² -19,1% 2019
219 780 €
2 680 EUR/m² +71,2% 2019
128 403 €
2 732 EUR/m² -49,8% 2019
255 618 €
2 749 EUR/m² +44,9% 2019
176 400 €
2 714 EUR/m² +6,2% 2019
166 122 €
2 596 EUR/m² -22,0% 2019
213 000 €
2 598 EUR/m² -2,3% 2018
218 097 €
2 660 EUR/m² +72,9% 2018
126 126 €
2 684 EUR/m² -30,6% 2018
181 800 €
2 841 EUR/m² +5,2% 2018
172 800 €
2 700 EUR/m² -0,1% 2018
173 052 €
2 662 EUR/m² -20,3% 2018
217 000 €
2 646 EUR/m² -0,5% 2018
218 000 €
2 659 EUR/m² -2,8% 2018
224 300 €
2 735 EUR/m² +34,5% 2018
166 800 €
2 606 EUR/m² +32,1% 2018
126 310 €
2 687 EUR/m² -42,9% 2018
221 100 €
2 696 EUR/m² -15,5% 2018
261 700 €
3 191 EUR/m² +44,7% 2018
180 800 €
2 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics52 · 17 m
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Ecole maternelle Lac 3329 m · Public
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Ecole élémentaire GISELE HALIMI382 m · Public
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1