UN APPARTEMENT 3 pièces — 211 200 €
5 RUE PAULE MARROT 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 200 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle TH74
Contenance4 199 m²
Préfixe000
SectionTH
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14360319. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac 1
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Quarante JournauxTBM39 m
Quarante JournauxTBM42 m
Quarante JournauxTBM46 m
Cours de QuébecTBM71 m
40 JournauxTBM83 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
511 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,6% évolution globale
215 649 €prix moyen
2025
18 500 €
-91,2% 2024
211 200 €
3 200 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2024
242 242 €
2 884 EUR/m² +36,1% 2023
178 012 €
4 046 EUR/m² -59,2% 2023
436 400 €
3 762 EUR/m² +83,4% 2022
238 000 €
3 719 EUR/m² -29,6% 2022
338 100 €
3 978 EUR/m² +1 573,8% 2022
20 200 €
-94,5% 2022
368 950 €
4 054 EUR/m² +1,0% 2022
365 250 €
4 014 EUR/m² +18,1% 2021
309 300 €
3 639 EUR/m² +9,0% 2019
283 800 €
3 119 EUR/m² +2 738,0% 2018
10 000 €
0,0% 2018
10 000 €
0,0% 2018
10 000 €
-95,5% 2018
220 400 €
3 339 EUR/m² -16,8% 2017
265 000 €
2 849 EUR/m² +1,1% 2017
262 000 €
2 817 EUR/m² -46,5% 2016
489 520 €
+193,1% 2016
167 000 €
3 795 EUR/m² -7,2% 2016
180 000 €
3 830 EUR/m² -18,5% 2016
220 900 €
2 630 EUR/m² +1,0% 2016
218 700 €
2 700 EUR/m² +18,9% 2016
184 000 €
2 706 EUR/m² -17,5% 2016
223 000 €
2 753 EUR/m² -13,6% 2016
258 000 €
2 835 EUR/m² +25,9% 2016
205 000 €
3 106 EUR/m² +9,0% 2016
188 000 €
2 765 EUR/m² -21,0% 2016
238 000 €
2 800 EUR/m² +29,3% 2016
184 000 €
2 788 EUR/m² +1,7% 2016
181 000 €
2 742 EUR/m² -1,1% 2016
183 000 €
3 735 EUR/m² -21,5% 2016
233 000 €
2 741 EUR/m² +6,4% 2016
219 000 €
3 318 EUR/m² +21,0% 2016
181 000 €
2 742 EUR/m² -31,2% 2016
263 000 €
2 859 EUR/m² +43,7% 2016
183 000 €
2 859 EUR/m² -24,1% 2016
241 000 €
2 835 EUR/m² +31,0% 2016
184 000 €
2 788 EUR/m² -21,7% 2016
235 000 €
3 561 EUR/m² -2,9% 2016
242 000 €
3 667 EUR/m² +38,3% 2015
175 000 €
3 804 EUR/m² -22,9% 2015
227 000 €
3 439 EUR/m² -23,2% 2015
295 500 €
2 547 EUR/m² +13,4% 2015
260 500 €
2 631 EUR/m² +22,3% 2015
213 000 €
3 227 EUR/m² -4,1% 2015
222 000 €
3 364 EUR/m² +38,8% 2015
160 000 €
-1,8% 2015
163 000 €
-8,4% 2015
178 000 €
3 787 EUR/m²Biens comparables
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I.T.E.P LE GRAND BARAIL881 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
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