UNE MAISON 4 pièces — 288 000 €

94 RUE CAPITAINE JULIA 81000 ALBI
Vendu le 04 mars 2025
1 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²1 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AX65
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601170. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pélissier

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
288 000 €prix moyen
2025
288 000 €
1 973 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
234 000 €
1 746 EUR/m²368 m2025
134 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
288 000 €
1 973 EUR/m²0 m2025
146 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 471 EUR/m²89 m2024
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (216)

Services publics101 · 111 m
Santé62 · 138 m
Sport/Loisirs22 · 205 m
Commerces21 · 49 m
Enseignement7 · 429 m
Tourisme2 · 861 m
Transports1 · 367 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès429 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès429 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Mazicou597 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil840 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile941 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1