UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

7 IMP CROIX DE CLARY 81000 ALBI
Vendu le 05 décembre 2024
1 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AX10
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14035801. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pélissier

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault405 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault405 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault405 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault405 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport439 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+133,3% évolution globale
125 000 €prix moyen
2024
175 000 €
1 471 EUR/m² +133,3% Vente actuelle
2017
75 000 €
872 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 800 EUR/m²213 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 471 EUR/m²0 m2024
119 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
234 000 €
1 746 EUR/m²340 m2025
134 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics94 · 91 m
Santé57 · 223 m
Sport/Loisirs22 · 248 m
Commerces17 · 40 m
Enseignement7 · 518 m
Tourisme1 · 939 m
Transports1 · 373 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès517 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès517 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Mazicou650 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil921 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac933 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1