UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €
13 AV DE MONTRICHER 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ150
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601160. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Craus
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Salon12
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Ouest Étang1
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
GramenièreSalon231 m
GramenièresSalon231 m
GramenièresEst Étang231 m
LA FARE - GRAMENIERESMétropole lecar237 m
La Fare les Oliviers Les GrameniersOuest Étang238 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,1% évolution globale
355 667 €prix moyen
2025
440 000 €
4 889 EUR/m² +37,7% Vente actuelle 2017
319 500 €
3 550 EUR/m² +3,9% 2016
307 500 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics109 · 46 m
Santé105 · 187 m
Commerces29 · 160 m
Sport/Loisirs9 · 166 m
Transports7 · 126 m
Enseignement4 · 333 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte333 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer542 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1