UNE MAISON 4 pièces — 325 500 €
RES LES JARDINS DE ST MARC 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AY19
Contenance3 298 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254411. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Craus
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Métropole lecar2
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
GramenièresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER259 m
GramenièresSalon272 m
GramenièreSalon272 m
GramenièresEst Étang272 m
LA FARE - GRAMENIERESMétropole lecar275 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-92,5% évolution globale
282 063 €prix moyen
2025
20 000 €
-94,1% 2025
337 000 €
3 370 EUR/m² +22,5% 2025
275 000 €
2 778 EUR/m² -15,5% 2025
325 500 €
3 617 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
335 000 €
3 722 EUR/m² +8,1% 2025
310 000 €
3 444 EUR/m² 0,0% 2025
310 000 €
3 444 EUR/m² -4,3% 2024
323 800 €
3 598 EUR/m² -10,3% 2024
360 850 €
4 009 EUR/m² +22,3% 2024
295 000 €
3 278 EUR/m² -10,6% 2024
330 000 €
3 976 EUR/m² +8,0% 2024
305 500 €
3 285 EUR/m² -16,5% 2024
366 050 €
3 936 EUR/m² +33,8% 2023
273 500 €
3 295 EUR/m² -11,8% 2023
310 000 €
3 444 EUR/m² +275,8% 2023
82 500 €
917 EUR/m² -75,9% 2023
343 000 €
3 811 EUR/m² -6,8% 2022
368 000 €
4 000 EUR/m² +15,0% 2022
320 000 €
3 200 EUR/m² +6,7% 2022
300 000 €
3 000 EUR/m² -25,0% 2022
400 000 €
1 674 EUR/m² +37,9% 2021
290 000 €
3 333 EUR/m² +241,2% 2021
85 000 €
1 269 EUR/m² -75,6% 2021
348 300 €
3 870 EUR/m² +9,5% 2021
318 000 €
3 419 EUR/m² -0,9% 2020
321 000 €
3 452 EUR/m² +15,8% 2020
277 090 €
2 979 EUR/m² -12,9% 2020
318 300 €
3 789 EUR/m² +22,4% 2020
260 000 €
2 889 EUR/m² -12,6% 2020
297 330 €
2 973 EUR/m² +18,9% 2019
250 000 €
2 551 EUR/m² -12,3% 2019
285 000 €
3 239 EUR/m² +5,2% 2019
270 900 €
2 882 EUR/m² -8,5% 2019
295 968 €
3 363 EUR/m² -4,5% 2019
310 000 €
3 333 EUR/m² +22,9% 2019
252 200 €
2 712 EUR/m² -8,9% 2018
276 760 €
2 768 EUR/m² -4,6% 2018
290 000 €
3 222 EUR/m² +7,4% 2018
270 000 €
2 903 EUR/m² -3,9% 2018
281 000 €
3 122 EUR/m² +0,2% 2018
280 300 €
3 377 EUR/m² +0,1% 2018
280 000 €
2 800 EUR/m² -3,4% 2017
289 810 €
2 659 EUR/m² +15,5% 2017
251 000 €
2 561 EUR/m² -7,0% 2016
269 880 €
2 902 EUR/m² +0,1% 2016
269 500 €
2 722 EUR/m² +6,9% 2016
252 000 €
2 520 EUR/m² +11,6% 2016
225 900 €
2 482 EUR/m² +73,8% 2016
130 000 €
1 444 EUR/m² -51,4% 2016
267 225 €
2 873 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (274)
Santé112 · 10 m
Services publics109 · 10 m
Commerces26 · 238 m
Sport/Loisirs16 · 128 m
Transports7 · 230 m
Enseignement4 · 67 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte67 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer248 m · Public
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet303 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1