UNE MAISON 4 pièces — 317 200 €
6 RUE DE NAZAN 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 200 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²3 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH100
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601028. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église-Orée du Bois
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
St-Orens EgliseTisséo57 m
Saint-Orens EgliseTisséo67 m
St-Orens EgliseTisséo78 m
Place du SouvenirTisséo233 m
Place du SouvenirTisséo238 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Route intercommunale M57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route intercommunale M57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
317 200 €prix moyen
2025
317 200 €
3 339 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE
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3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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5
2 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1